一般型房貸

您可透過滙豐(台灣)全國各分行據點洽詢，或洽房貸申請專線 (02) 6616-6000 由專人為您服務。

所需之條件如下：

• 必須有房屋（本人或配偶或本人二等親以內或配偶一等親以內擁有之房屋）
• 信用狀況正常
• 房屋位於本行承貸區域內

需之基本文件及資料如下：

• 身分證影本 (外國人則需護照、居留證（ARC）及工作證)
• 土地及建物所有權狀
• 財力證明

而以下輔助文件則可幫助銀行迅速評估您的貸款資格及可獲得的貸款額度；申請時，請一併攜帶下列文件的正副本，銀行會保留副本：

• 收入證明（所得稅扣繳憑單或薪資入帳存摺）
• 存款證明
• 買賣合約（適用於買賣案件）

最低貸款金額為 200 萬元；登記為工業用及商業用途者不予承作。

一般來說，房屋貸款的申請流程大致包括：

申請：與本行聯繫，將由房貸專員為您介紹詳細的房貸產品內容及申辦應準備的文件，您可以根據個人或家庭的財務規劃與需求，選擇適合自己的房貸產品。

估價：銀行會依據房屋坪數、座落區域及周邊生活機能等因素進行不動產估價。

審核：銀行會根據客戶基本條件、信用狀況、還款來源、負債比、不動產估價等因素決定貸款案件准駁與否。

簽約：當房貸申請經銀行核准後，銀行房貸專員會與借款人(與保證人)簽訂貸款契約，並由分行理專協助借款人辦理開戶手續，該帳戶將作為日後撥款與繳款使用。

設定：對保完成至撥款前還需經過抵押權設定之程序。

撥款：抵押權設定完成後即可準備撥款。撥款後借款人與銀行的貸款契約開始生效，借款人需每期於繳款日前將應繳金額存入帳戶中，銀行會自動將貸款本息從借款人帳戶中扣繳。

資料準備齊全後，大約 7 - 10 個工作天左右。